候某某分家析产案

   候某某分家析产案

承办律师：周钧

一审：金寨县人民法院，案号（2015）金民一初字第00532号

  案件缘由：原、被告是亲弟兄，被告是哥，其父辈弟兄三人，1957年随父母及祖母迁移到金寨县城某地居住，1961年母亲病故，祖母带着原、被告及父亲、叔叔等居住在一间破旧的草房内，期间，其小叔出资在相邻处购买一间草房。1981年其父将草房翻建成四间瓦房，不久，候某某在外地参加工作、结婚并定居在外地。1985年因公路扩宽将房屋拆除,国家补偿6000余元，在原房基后退，候某某弟兄出资与1991年底建三间三层半房屋，但候某某弟兄没有对出资书面约定，房屋建成后，房产权证及土地使用权证登记在候某某哥哥名下，不久，其父病故。多年以来，候某某弟兄没有因房屋所有权问题产生纠纷。2012年因棚户区改造，该房在拆迁范围内，候某某弟兄因析产发生争议。候某某认为，建房自己有出资，且有遗产，有权分割，但候某某没有证据证明自己的出资数额及出资的性质。其哥认为，依据《物权法》规定，房屋及土地使用权都登记在自己名下，属于自己个人财产，与候某某没有关系，过去在建房时，候某某虽然出资，但是借款，且借款早已归还，多年以来候某某从没有向其主张过权利，不同意分给。双方多次、长时间协商未果，候某某委托律师提起诉讼。

  法院审理认为：拆迁房屋是候某某弟兄共同出资所建。候某某的律师建议法院调解处理本案。

候某某弟兄在法院调解下达成协议：补偿房一套130平米归候某某所有，其他补偿房屋归其哥哥所有，其哥哥补偿候某某房屋装修费用9万元。

该案促成达成和解协议，不仅充分维护了候某某的合法权益，且有效化解了亲弟兄间因补偿房屋产生的纠纷。